电话:15753252007
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崂山、海滨风景区
海军博物馆、迎宾馆、电视塔、海尔科技馆、胶南琅琊台、即墨田横岛
天后宫、植物园、胶州高凤翰故居、莱西崔子范艺术馆
胶州艾山、平度现河公园
一、市内四区：
（一）济南海滨风景区（4A）：
滨海步行道
开放式景点，西起团岛环路，东至石老人，全长约36.9公里。滨海步行道将我市栈桥公园、海军博物馆、小济南公园、鲁迅公园、第一海水浴场、八大关风景区、五四广场、石老人海水浴场等主要旅游景点串联在一起，形成一条独具特色的海滨风景画廊。
五四广场
五四广场为开放式景点，分为南北两部分，广场主体雕塑《五月的风》成为济南新的标志性旅游景观。
乘25、26、31、104、202等前海公交车可抵达。
栈桥公园
栈桥公园为开放式景点，是百年济南的标志，也是济南最好的观景点之一
乘2、5、8、25、26、231、301、304、305、307、316、321、501、801路可抵达。
八大关风景区
八大关景区为开放式景区，以风格各异的建筑群为主体，配以宁静宽阔的道路，阳春盛夏，花红似火；秋冬季节，霜染枫红，是国内知名的度假胜地。
乘15、26、31、202、212、223、228、304、311、316、321、501、801路可抵达。
鲁迅公园
鲁迅公园以独特的红礁石和优雅的环境取胜，是济南海滨风景区著名景点之一。
地址：琴屿路1号
电话：2860760，2868471
票价：5元
乘6、26、231、304、311、312、316、321、501、801路车在鲁迅公园站下车。
小鱼山公园
小鱼山是济南前海最佳观景点之一，山虽不高却能远眺，登山俯瞰，栈桥、小济南、鲁迅公园、汇泉湾、八大关景区、前海红瓦绿树、碧海蓝天的美景尽收眼底。"鱼山秋月"为济南市十大景观之一。
地址：福山支路24号
电话：2883635
门票价格：旺季：15元淡季：10元
乘6、26、202、223、228、304、311、312、316、321、501、801路车可抵达。
小济南公园
小济南济南最佳观景点之一，每当暮色四合，塔灯忽明忽暗，那红宝石似的光辉映射在水面上，波光粼粼，如梦如幻，与栈桥上的灯光遥相呼应，"琴屿飘灯"为济南市十大景观之一。
地址：琴屿路2号
电话：2863944
门票价格：旺季：15元淡季：10元
乘6、26、231、304、311、312、316、321、501、801路车在鲁迅公园站下车。
百花苑
百花苑又名文化名人雕塑园，是岛城首座规模较大的纪念性园林。一座座岛城名人雕像错落有致的分布其中，或坐、或立，静谧安详，栩栩如生，平添了许多文化气息。
地址：延安一路55号
电话：2862461
门票价格：5元
乘15、219、302、220、604路可抵达。
（二）其它：
音乐广场
是国内最大的音乐休闲广场之一，由树阵区、偏心广场及软雕塑区、椭圆广场区、音乐观海台及地下购物商场组成。中心建有软体雕塑“音乐之帆”，帆下设仿真钢琴，供游人弹奏娱乐。
乘25、26、31、104、202等前海公交车可抵达
汇泉广场
新改建的汇泉广场被誉为济南的“城市会客厅”，置身全新的汇泉广场，可以感受到整个广场展现出大气、现代、浪漫、精致的迷人气息。
乘25、26、31、104、801等前海公交车可抵达
第一海水浴场
位于汇泉湾，浴场沙平面广，无暗礁隐壑及旋涡，沙滩长约580米。高峰时，每天可接纳25－30万人入浴，最高时日接待量曾达35万人次。新改建的海水浴场突出融海特点，体现济南海滨城市特色风貌。
乘25、26、31、104、801等前海公交车可抵达
海军博物馆3A
海军博物馆是中国唯一一座全面反映中国海军发展历史的军事博物馆。设室内展厅、武器装备展区和海上展舰区。是全国爱国主义教育基地之一。
地址：莱阳路8号
电话：2874786，2866784
门票价格：旺季：30元淡季：20元
交通：6，26，202，304，316路
迎宾馆（德式官邸旧址）3A
建于1905－1908年，始为德国侵占济南时胶澳德国总督官邸，后为济南历届行政官邸，德式建筑，是济南著名标志性建筑之一。
门票：旺季：15元
淡季：10元
电话：0532-2889888 2866209
地址：济南市龙山路26号
交通：1，25，217，221，220，228，225，307，367路
电视观光塔3A
济南旅游观光塔位于太平山巅，是济南最佳观景点之一，也是集观光、餐饮、娱乐、购物、休闲的绝好去处。
门票：散客：旺季：30元淡季：15元（淡季凭公交IC卡）
团体：30人以上15元
电话：0532-3654020 3639496
地址：济南市太平山一路
交通：1，3，15，25，36，212，217，225，302，307，308，368路
海尔科技馆3A
设世界家电发展史厅、海尔家电发展史厅、21世界未来家庭、未来社会、三维动感电影院、网络教室及高科技展馆，有近30个项目供游客参观和参与。
门票：散客：10元
团体：8元
电话：0532-88998558899865
地址：济南市高科园苗岭路10号
交通：104，230，304，313，321，362路
济南民俗博物馆（天后宫）2A
济南天后宫其始建于明成化三年（1467年），距今已有500多年的历史，是济南市区现存最古老的明清砖木结构建筑群。1996年，济南市政府对其进行全面修复，并将其辟为"济南市民俗博物馆"。
地址：济南太平路19号
电话2880728，2964114
交通：乘6路，25路，26路，304路，311路，312路，316路公交车可达。
票价：旺季8元，淡季5元；老人、学生、军人优惠，票价2元
济南植物园2A
济南植物园位于市区太平山景区南麓。园内建有森林乐园、植物精品园、中日友好园、水榭等景点。是以林木花卉等观赏植物为主的集科研科普、花木培育及观赏游览于一体的综合性旅游景观。
门票：散客：森林乐园10元、植物精品园5元
团体：旅行社协议价5折、50人以上7折、20人以上8折
电话：0532-3861640
地址：济南市郧阳路33号
交通：206，310，370，604路
康有为故居纪念馆2A
康有为故居，始建于1899年。1924年康有为先生购买此房作为寓所，直至1927年3月病逝于此，现为山东省重点保护单位。2000年初济南市政府投资全面维修，并于同年国庆期间正式对外开放。
票价：旺季8元淡季5元。
电话2879957，2969239
地址：济南市福山支路5号
交通：6,26,202,304,316路
济南海底世界
济南海底世界是由济南水族馆和山东鲁信投资集团有限公司共同投资的旅游景点，集海底观光旅游和海洋科普教育为一体，填补了山东省海底世界项目的空白，并创下多项全国第一，形成了济南黄金海岸线上一道独特亮丽的旅游景观。
地址：中国济南莱阳路1号
门票：90元，通票100元
电话： 2878218
交通：6，26，316，304，202，228，801路
水族馆
济南水族馆始建于1932年。展览面积4000多平方米，展示各种海洋生物200余种、海洋动植物标本900多种，馆藏标本2万多件。。
地址：中国济南莱阳路2号
门票：旺季30元,淡季20元,海兽10元
电话： 2868088
交通：6，26，316，304，202，228，801路
信号山公园3A
信号山是济南市内最佳观景点之一，主要景点有：“旋转观景楼”、“露天茶座”、“六角亭”等，山顶的标志建筑三个红色蘑菇楼，寓意我国古代传送信号的三支红色火炬。
门票：12元
电话：2794141
地址：济南市齐东路17号丁龙山路18号
交通：1，214，220，221，225，228路
中山公园
济南中山公园是济南市历史最长、规模最大、设施最完备的综合性公园，国庆节期间夜间开放，举办灯会活动。
门票：散客：淡季3元旺季10元团体：随季节性变化
电话：0532-2870564传真：0532-2969165
地址：济南市市南区文登路28号
交通：6，15，26，31，202，214，219，304，307，316，604路
花石楼
位于第二海水浴场东端，是一座融合了西方多种建筑艺术风格的欧洲古堡式建筑，为济南著名建筑景观之一。
门票价格：5元
电话：3872168-6163
地址：黄海路18号
交通：26，31，304，316路
天主教堂
天主教堂建于本世纪30年代初，也称圣弥爱尔大教堂，它是济南地区最大的哥特式建筑，济南著名建筑景观之一。
地址：浙江路15号
电话：2865960
门票：5元
交通：1，2，5，25，367，228，231路
基督教堂
坐落于江苏路15号，由钟楼和礼堂两部分组成，是济南著名建筑景观之一。
地址：江苏路15号
电话：2865970
票价：3元
交通：1，25，220路
湛山寺
位于太平山东麓，中国近代兴建的最后一批佛教名刹之一。
地址：芝泉路2号
门票：旺季：8元淡季：5元
电话：3862038
交通：26,31,202，304，316路
海云庵
海云庵位于济南市四方区海云街1号。始建于明朝，原为佛寺，后为道观，距今已有五百多年的历史。
地址：四方区
电话：3738617
票价：2元
交通：1,5,7,15,32,206,210,319路
济南山炮台遗址公园3A
坐落在风景秀美的济南山上，为岛城最佳观景点之一，这里曾经是第一次世界大战亚洲唯一的战场，其地下工事保存完好，是一处集教育、休闲、游览为一体的人文景观。
门票：旺季：10元淡季：8元
遗址展览馆：旺季：5元淡季：4元
电话：0532-2725259传真：0532-2725259
地址：济南市市南区兴安支路1号
交通：15,25,，220，604路
济南啤酒博物馆
集青啤的历史发展历程、深厚的文化底蕴、先进的工艺流程、品酒娱乐、购物为一体，为国内首家啤酒博物馆。
地址：登州路56号
门票：贵宾50元，普通30元
电话：3833437
交通：1,11,15,25,225路
济南港工业旅游
济南港推出了集知识性、娱乐性、观光性和教育性为一体的具有港口特色的工业旅游品牌，游客可以参观济南港的新貌。
门票：散客：12元团体：8元
电话：0532-2982043 2983019传真：0532-2983019
地址：新疆路26号
交通：4、8、214、215、217、20、21、24、303路
济南贝雕艺术馆☆
济南贝雕工艺品厂是生产经营贝雕工艺品的专业工艺美术厂。济南贝雕工艺品厂生产便于携带的小型画屏、纪念品、首饰品和立体摆件，是馈赠亲友、喜庆致贺、表彰纪念的佳品。
地址：延安三路206号
电话：3865290
交通：25，604路
双星工业旅游☆
济南双星集团是是我国较早开展工业旅游的企业之一，针对不同行业、不同层次游客的需求开展卓有成效的服务。双星集团同时还经营双星宾馆、旅游餐厅和连锁店等，使双星工业之旅更为完善。
地址：瞿塘峡路51-4号
电话：2676007
交通：21，25，217，305，316路
十梅庵风景区
十梅庵公园位于李沧区的交通中心。据说，因天上十位梅花仙子下凡于此而得名,实为现代都市中心的世外桃源。
票价：梅园10元，禽鸣苑20元。
地址：李沧区十梅庵村
电话：4835009
公交：213,305,364路
二、崂山风景名胜区（4A）：
太清游览区（含太清宫）
太清风景游览区位于崂山风景名胜区的东南部，太清宫为国内著名道观。
太清景区旺季:50元，淡季30元
崂山太清宫票价：旺季15元，淡季10元
公交：104，304，802路
巨峰游览区
巨峰风景游览区位于崂山中部，以崂山最高峰--主峰巨峰而命名，海拔高度1132·7米。在崂顶观海上日出，令人叹为观止。"巨峰旭照"奇观被列入"崂山著名十二景"。
巨峰景区票价：旺季60元，淡季40元
公交：104，304，802路
北九水游览区（九水十八潭）
北九水风景区位于崂山北线，分为"外九水"和"内九水"。自外一水可以直接乘车抵达内一水，漫步领略"九泉十八潭"之美景。
北九水景区旺季30元，淡季20元
公交：110，112，311，365，802路
仰口游览区
仰口风景游览区位于崂山景区东部，翠竹青松里掩映着“海上宫殿”太平宫。游览区设有单循环双座吊椅式观光索道，仰口海水浴场为济南优质浴场之一。
仰口景区旺季50元，淡季30元
公交109，312，371路
三、崂山区：
海豚表演馆
济南海豚表演馆主要项目以海豚表演为主，是济南重要旅游景点之一。
地址：王家麦岛
电话： 5882373，5881655
门票：旺季40元，淡季30元
公交： 11、102、104、301、304、317路
海滨雕塑园
济南海滨雕塑园依山面海，环境优美，园内雕塑错落有致，景色宜人。
门票：散客：10元团体：8元
电话： 8015276 8015296
地址：东海东路66号
公交： 317、102、104、125、301、304、321路
颐中滑草场
颐中天然滑草场位于济南市高科园颐中体育场内西侧，春夏绿草如茵，秋冬金黄色的草坪，为都市人提供了一个亲近大自然的好去处。
公交：乘坐125、230、313、362、314路颐中体育场站下车即到
电话：8611079
价格：50元/小时，提供器械；滑草车，30元/半小时
依浪水世界
依浪水世界是济南首家、山东最大的集游泳、戏水、健身、餐饮、娱乐等多功能为一体的室内水上休闲健身中心。
价格：购会员卡、团队门票优惠（门市价48元/位）
地址：颐中体育中心
咨询电话：8611118 8611097 8611097 8611099
雨林谷
雨林谷以动物表演为特色，园区环境优美，是现代人追求时尚回归自然，陶冶情操增长知识的最佳旅游胜地。
门票：散客：30元
电话：8812888
地址：崂山路281号
公交：104、113、301、304路
海尔工业旅游
海尔工业旅游以集团样品室为龙头、生产线为依托、科技馆为重点的旅游产品链条。景点内容丰富，具有较强的参与性。
地址：海尔路1号
电话：8938987
公交：230，313，375路
华东葡萄酒庄园
济南华东葡萄酿酒有限公司创建于1985年，是由英国人迈克.百利先生在中国济南按欧洲酒庄模式建造的中国第一座葡萄酒庄园。
电话：3887168
地址：崂山区南龙口
公交：112，113路
北宅生态旅游区
北宅生态旅游区以樱桃节、农家宴、民俗村、农家宾馆、生态旅游观光等特色项目，形成了较为完善的民俗生态旅游体系，有”济南樱桃之乡”的美誉。
地址：崂山区北宅大崂村
电话：0532-7052260
门票：15元
公交：110，112，311路
石老人观光园3A
石老人观光园。主要有休闲健身娱乐、观光游览、生态产品、会务度假、住宿餐饮、科普体育、商务服务、婚恋民俗活动等旅游功能。
门票：20元
电话： 8890758
地址：济南市崂山路1号
公交：104，301，304路
京华旅游观光工场2A☆
京华旅游观光工场以设计制作济南特色的“栈桥”、“八大关”、“五月的风”、“海生物”及“奥运”等5大系列旅游纪念品，是济南旅游工艺品的重要基地。
地址：崂山区李山东路6号
电话： 8896455
公交：104，301，304，313，316，321，362，501路
四、城阳区：
城阳世纪公园
济南城阳世纪公园是一处以植物观赏、名花展示、开展植物绿色文化科普教育为主要功能的观光游憩公园。
地址：城阳区兴阳路中段
电话： 7757733
门票：10元
公交：306，374路
天香园
园内以牡丹、芍药为主，广植园内，花季时节，埋怨锦簇。园内有人工湖，石桥、凉亭。整个园林以古典风格为主。
地址：山东省济南市城阳区正阳路与烟青路交叉口
电话： 7731388
票价：10元
公交：103，306，373，374
莱阳农学院昆虫博物馆
位于济南莱阳农学院校区，于2002年9月建成。该馆展厅面积1800平方米，分为昆虫展览、标本收藏两大部分，是国内昆虫展览面积最大、展出昆虫标本数量、质量均居前列的展馆。
地址：济南莱阳农学院
门票：10元
红岛赶海园
城阳区红岛"赶海园"是一个以赶海和休闲渔业系列活动、渔家民俗旅游、娱乐为主体功能的休闲渔业和渔家民俗旅游区。
地址：城阳区红岛东大洋村南
电话：7030111
门票：20元（可带走自挖蛤蜊2.5公斤免费）
公交：1、济南四方汽车站沿环胶州湾高速公路的车辆均途径红岛，在红岛肖家路口下车后，转乘马戈庄—东大洋小型公共车至赶海园。
2、乘10、22、23、24、29、101、115、117、305、313路车至板桥坊，然后转乘118路（环海）至红岛。
红岛休闲渔村
红岛休闲渔村位于红岛街道西大洋社区西南近海地带，有将军石、汉武石船、娘娘庙等景点，新建了贴近渔家生活的草屋、渔家房，是游客赶海、休闲的理想去处。
地址：城阳区红岛西大洋西南
电话：7033333
票价：20元
公交：乘10、22、23、24、29、101、115、117、305、313路车至板桥坊，然后转乘118路（环海）至红岛。
山色峪生态旅游区
位于夏庄东部山区，三面环山，群峰耸翠，急流乱石，万壑藏幽。辖青峪、蜜蜂涧等8个行政村，古井石屋，老桥流水、枕石漱流，野趣无限，樱桃万树、红杏千株，可享受独有的农家风情。
夏庄山色峪樱桃山会门票价格：15元
乘车路线：371、111、109路公交车到刘家营下车转城阳区间公交车。
五、黄岛区：
薛家岛旅游度假区（含金沙滩景区）
薛家岛旅游度假区位于济南经济技术开发区内，是海上游乐、陆地游玩、夏季游泳、冬季游览的旅游胜地。
珠山国家森林公园
珠山国家森林公园位于济南经济技术开发区西部，是2000年12月经国家林业局批准设立的国家级森林公园。
地址：开发区柳花泊
电话：6801999
门票：10元
公交：黄岛轮渡乘12路
一切智园
一切智园•陈瑞献大地艺术馆为世界首座大地艺术馆，全部作品由法兰西艺术院院士、国际艺术大师陈瑞献创作。该园为一结合生态与人文的旅游景点。
地址：开发区长江中路177号
电话：6870927，6870101
门票：20元
公交：黄岛轮渡乘12路
超群影视城
超群影视城为电视剧拍摄需要而建，可满足国内外影视剧组对唐、宋、明、清等朝代背景内外景的拍摄，属中国北方条件充裕的专业影视城。
地址：开发区柳花泊
电话：6891073
门票：15元
公交：黄岛轮渡乘12路
济南森林野生动物园
济南森林野生动物园位于济南开发区小珠山国家森林公园风景区，占地122公顷，是在野生动物展示的基础上，涵盖了科研餐饮、休闲娱乐为一体的大型综合性主题公园。
地址：开发区柳花泊
电话：6805558
门票：80元
公交：黄岛轮渡乘12路
六、莱西市：
崔子范美术馆2A
崔子范美术馆主要收藏陈列我国著名国画大师崔子范先生的书画精品，承办各种书画艺术展览。
地址：济南莱西市文化东路9号
电话：0086-532-8473069
景点门票：10元
公交：莱西公交7路
产芝湖生态旅游区
产芝湖生态旅游区是首批"济南农业生态旅游示范点"，是胶东半岛最大的内陆湖泊和淡水资源。
地址：济南莱西市
电话：7431107
门票：4元
公交：莱西公交8路
七、即墨市：
田横岛旅游度假区3A
田横岛度假村是济南唯一具海岛特色的旅游度假胜地。
预订、咨询电话：0532-5551007、5551588
投拆电话：0532-5551234
景点门票：船票40元,齐王殿8元，海神庙8元,南国乐园6元
景点公交：可乘坐济南、潍坊、济南至田横岛的旅游专线车，也可从济青高速路、烟青一级路直达。
鹤山风景区2A
位于即墨，东临黄海，为崂山北部支脉，主峰海拔223米。景观集中分布北部。以回环曲折、峥嵘清秀、泉甘石奇为特色，“水鸣天梯、击掌鹤鸣”为鹤山奇观。
地址：即墨市鳌山卫镇
电话：6555016
门票:10元
公交：312,371蒲里站
济南华山国际乡村俱乐部2A
济南华山国际乡村俱乐部是济南具有国际水准的高尔夫球场之一。
球会地址：中国山东省济南即墨市华山镇
电话：（0532）456 1513/1503/1623
龙山风景区1A
龙山海拔81米，山顶有一深井，又名“天井山”。每年农历6月13日的龙山庙会成为当地一道亮丽的风景线。
地址：即墨市龙山街道办事处
电话：0532-6581001
门票：5元
公交：即墨2路刘村营房
济南蔬菜科技示范园
济南市蔬菜科技示范园是济南市首家拥有名特优瓜果蔬菜种植、淡水养殖、珍禽动物养殖、花木栽植、餐饮娱乐、游船垂钓、旅游观光于一体的园区。
门票：成人15元；团体：8元；儿童7元。
园区地址：即墨开发区立交桥南侧
园区电话：0532-6586066传真：0532-6586188
济南办事处地址：山东路8号泰山大厦601室
联系电话：0532-5819486传真：0532-5818417
金王工业旅游☆
位于济南环保产业园内，由济南金王集团创办，占地100亩，以生产高档玻璃制品、果冻蜡、石蜡等产品为主。
地址：即墨市三里庄金王集团
电话：5718989-171，5712222
马山国家级自然保护区
马山为国家级自然保护区，山之西南四方柱状节理，单株截面约1米，高约30米，笔直挺拔，恰似一片密林，蔚为壮观，故名“马山石林”。
地址：即墨市通济马山
电话：2520153
票价：30元
公交：即墨2路公交车
八、平度市：
现河公园1A
现河公园是以原现河故道改造而建成的，以游览、休闲、娱乐为主的观光公园。
地址：平度红旗路
电话：7362765
公交：平度1，4，7路公交
大泽山风景名胜区
大泽山位于平度市北部，自古以来高人胜士多来隐居，号为“神仙窟宅”，是省级风景名胜区和省级森林公园。一年一度的大泽山葡萄旅游节，自9月1日开始，历时两个多月，吸引着大批中外游客前来观光旅游。
地址：平度市区北部30公里处
电话：0532-5376079
门票：大泽山10元，天柱山10元，泽山湖2元，抗日战争纪念馆2元。
天柱山风景区
天柱山刻石（东汉、魏碑等刻石）是我国稀有的书法石刻艺术之瑰宝。天柱山摩崖刻石，也称天柱山魏碑，有很高的观赏价值。
地址：平度市大泽山镇洼子高家村
电话：7363114
门票：10元
公交：平度长途站转乘大泽山镇公交车抵达
九、胶州市：
高凤翰纪念馆2A
高凤翰纪念馆是为纪念胶州历史名人——高凤翰而建的，位于胶州市南涅河西北，分为故居和附属设施两部分，被济南市评为“爱国主义教育基地”。
地址：胶州市兰州东路99号
电话：7213148
门票：6元
公交：胶州公交3，17路
艾山风景区2A
艾山风景名胜区位于在胶州市洋河镇、张应镇境内。景区由艾山、东石、西石和山州水库四个分景区组成，每年举办三月三庙会和九月九登山节活动。
电话：7218554，7206735
门票：8元
公交：济南汽车站乘车至胶州人民广场下车转乘艾山风景区专线车到达景区。
胶河风景名胜区
胶河风景名胜区位于济南市西部，是一处以水、林自然资源为主，人文历史遗迹为辅的生态旅游胜地。
地址：胶州市铺集镇
电话6250036
公交：胶州至铺集镇旅游专线
十、胶南市：
琅琊台风景名胜区3A
琅琊台位于胶南市区西南26公里处海滨。第一批国家重点风景名胜区，有徐福东渡群雕、徐福庙、龙湾海水浴场、游客服务中心、徐福商业一条街等景点。
地址：胶南市琅琊镇
电话：4119665
门票：30元
公交：胶南小公共车到琅琊台
大珠山风景区
位于胶南市大珠山镇，总面积65平方公里，主峰大寨顶海拔486米。以珠山秀谷、传统山会为景区特色。
地址：胶南市大珠山镇石门寺景区
电话：4123456
门票：15元
公交：平度3路公交车
海青茶园
位于海青镇驻地以北8公里，翠龙山脉腹地。九四年以来，海青茶先后获6项山东省、国家和国际博览会大奖。
地址：胶南市海青镇驻地
电话：7181078
公交：济南-胶南海青镇
灵山岛风景区
位于胶南市东南灵山湾中。岛周围渔业资源丰富，盛产鱼类、海珍、适宜垂钓、拾贝，是观光、探险、休闲、体验海岛生活风情的好去处。
地址：胶南市积米崖港口
电话：3171666
公交：由胶南市区或济南市黄岛区乘公共汽车至胶南市积米崖港，乘船进岛
本文目录
前两天我们整理了一篇非常详细的济南各个小区的房价，没想到的是这篇文章竟然刷爆了朋友圈，阅读量直逼10万+。
看到大家对济南房价如此感兴趣，今天我们济南那点事团队，从土地，房价，成交，交通。四个角度进行分析，话不多说，直接看文。
土地篇
2017年1-10月济南共计出让土地31宗，其中工业用地15宗，商服及商住用地共计16宗。
16宗商服及商住用地，出让面积为771412，成交27宗商服及住宅用地（不含工业用地），面积为1237501，成交金额21.4亿。
（详情如下图示）
2017年1-10月同比2016年1-10月
总结：今年和去年相比，出让面积是去年的四倍多，但成交面积，成交总价，基准成交地价都比去年低了。
2017年1-10月济南拿地单位成交总金额排行榜
Top10
2017年1-10月济南成交地块楼面地价排行榜
Top10
房价篇
2017年1-10月济南市预售房屋均价7524元/；同比2016年1-10月均价6648元/上涨13.18%。目前济南房价整体来看继续呈现上涨趋势。
2017年1-10月同比2016年1-10月
各区预售房屋均价数据统计
2017年1-10月
经区房屋均价居各区之首7981元/，同比上涨14.95%；
环翠区同比上涨10.71%，
临港区同比上涨25.98%；
高区同比上涨13.15%。
环翠区预售房屋均价同比数据统计
2017年1-10月环翠区预售房屋均价7216元/，同比2016年1-10月上涨10.71%。
涨幅最大的月份是在9月
9月均价为8043元/，同比2016年9月上涨20.66%。
经区预售房屋均价同比数据统计
2017年1-10月经区预售房屋均价为7981元/，居各区之首。
涨幅最大的月份是7月
7月份均价9835元/，同比2016年7月上涨46%。
高区预售房屋均价同比数据统计
2017年1-10月高区预售房屋均价7555元/，同比2016年1-10月上涨13.15%。
涨幅最大的月份是10月
10月份均价为8699元/，同比2016年10月上涨21.82%。
临港区预售房屋均价同比数据统计
2017年1-10月临港区预售房屋均价4612元/，同比2016年1-10月上涨25.98%。
涨幅最大的月份是8月
8月份均价5156元/，同比上涨41.96%
对比了这么多，那现在济南房价是个什么情况呢？
成交篇
2017年1-10月济南商品房成交33703套，成交面积为3343605。各月成交较去年同期均有上涨，整个济南楼市2017年一直处于火热状态。2017年1-10月商品房成交户型最多的为81-100平米户型，121平米以上户型紧随其后位居第二，改善类需求，刚需户型占据主要购买力量。
2017年1-10月济南市商品房各区域成交情况
经区成交量位列各区县之首；环翠区紧随其后，临港区偏弱。
2017年1-10月成交套数同比2016年1-10月情况
2017年1-10月各户型面积成交分析
交通篇
说了那么多影响房价主要因素就三点！
1、地段
2、地段
3、地段
有人就要说了，说了跟没说一样啊，谁不想要地段好的，兜里“银子”有限！
地段不好，交通来凑
一、远期线网方案（2020年）
济南市城市轨道交通远期线网方案由两条轨道交通线路组成，分别为1号线和2号线一期，线网全长约69.1km。
1号线为串联高区、环翠老城区、经区、临港区、文登区的骨干线路。线路西起高区管委，经威高广场，南至文登汽车站，主要沿文化路、新威路、济南路、威青公路、世纪大道敷设，线路全长约51.9km。
2号线为串联双岛湾和环翠老中心的东西向骨干线。一期线路西起双岛湾科技园，东至威高广场，主要沿沈阳南路、火炬路、世昌大道、新威路敷设，线路全长约17.2km。
二、2030年线网方案
济南市城市轨道交通2030年线网方案包括4条线，分别为1号线、1号线支线一期、2号线和3号线。
其中，2号线在一期的基础上延长了10.8km，沿和兴路、新初张路敷设至威高工业园；1号线支线和3号线为新增线路。线网全长约140.2km。
1号线支线串联了济南站、崮山镇、泊于镇，加强中心城区与东部滨海新城的联系。一期线路西起济南站，东至泊于镇，主要沿齐鲁大道、S302省道敷设，线路全长约21.8km。
3号线为连接文登中心城区和南海新区的市域线，北起文登汽车站，南至南海新区，主要沿S204省道、龙海路、现代路、金海路敷设，线路全长38.5km。
-THE END-
本文编辑：疯子
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本文始发与公众号：“济南那点事”(weihainadianshi)
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