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济南的房价涨的跟那潮水似的,特快,前两年房价便宜的在3000-4500/平,贵的也就5000-7500/平,现在便宜的在4500-6500/平,贵那就不用说了,我以前搞过房产,像市北的错埠岭就属于便宜的,双气(暖气/煤气),小区很干净,物业费不高,一月也就二三十块钱,四方不少的小区也这样,有的带小区保安.市北接近市南的热闹地儿挺贵的,5800-7000/平,不管是小区还是不是,档次高或低的,差不多一个价,因为这块地值钱,物业也不贵,也就50左右.但这里的公寓和高级小区得7500-15000/平,左右,物业在100-300之间,有车位,双气/双水/保安,基本都在80平以上,还有复式的(180-200以上),往海边走就不用多说了,全在8000以上,贵的有2万/平,有的是精装修的.
你要在济南买房我建议买二手,既可看现房的质量,新旧程度,有无严重损坏,装修还是毛坯,朝向如何,是否冬暖夏凉,一目了然.不过济南的房价在2008前是不会降的,还有微涨的趋势,我建议你来济南先租房,一来熟悉一下济南的地理环境,二多走走看看,多看两套,也能仔细了解济南房价的涨落趋势,济南本地人大多都在持币观望,等2008之后,济南淡季的租房也不贵,双气小区,环境良好的套二厅一般在800-2000左右,要看地区和方便程度而定.浮山小区不错,能看海看山,学校超市医院齐全,就是离市区有点远,但交通发达,什么样的公交车都有.
二楼的那位,济南是个旅游开放城市,这儿的流动人口和外地移居在这里的比济南本地人的数量还多呢!济南的东北帮,新疆帮听说过吗?济南的市容都被他们给全毁了,我就被东北人和新疆的小偷偷过手机,连丢三四部呢!济南的小商贩基本是从四川/东北/广州/福建那里来的,如果你不长住济南,那些来济南7-8年的外地人口音都变济南味了(要不没法沟通),你如何分辨哪些是真正的济南人哪些不是呢?再有济南的文化水平正在提高,大多数人都在讲正规的普通话,和我同年毕业的,普通话水平都达到二级甲等,都有正规证书的,做电台的播音员绝对没问题.请一楼别见怪,我十在有点儿气愤,我每次遇到外地的,找我问路帮忙的,我绝对热心,说不清楚的我都会给画张地图,近的就送过去.
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城市：济南
楼盘名称：济南海信都市阳光
公交线路：本项目位于工业南路与华信路的交汇处，西距二环东路1公里，南面距离经十路约3公里，道路网络四通八达，交通十分便捷。项目近邻汽车东站，距离遥墙机场仅30分钟车程。经过本项目的公交车有10、47、80、87、99、117、123、K95等多路公交线路，为项目业主编制了一个快捷的出行网络。
其他交通方式：10、47、80、87、99、117、123、K95等多路公交线路(到华信路下车）
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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济南海军博物馆交通指南：市内乘坐26、202、223、316、304、312、321、501、802公交车到鲁迅公园站即可。
位于莱阳路8号，是中国第一座专业性海军博物馆，分军服礼品展厅、武器装备展区和海上展舰区3个部分，展品800余件。军服礼品展厅主要展出人民海军自1949年诞生以来各个时期的制式服装、军衔肩章、勤务符号、进行特种作业的装具以及60多个国家和军队赠送给我人民海军的珍贵礼品。武器装备展区内设小型舰艇、飞机、导弹、火炮、水中兵器、水陆坦克、观通设备等七个陈列群。海上展舰区主要展示退役的驱逐舰、护卫舰、常规潜艇等中型作战舰艇。
海军博物馆的建馆宗旨：弘扬中华民族悠久的历史文化，展示我国海军的发展历史，宣传人民海军的战斗历程和建设成就，增强全民族的爱国意识和海洋国土观念。
展览面积4万平方米，设室内展厅、武器装备展区和海上展舰区。室内展厅主要展出古代、近代中国海军、人民海军历史资料图片1200余幅，人民海军各时期的制式服装、衔章、徽章、装具和人民海军与世界各国友好交往中接受的230多件珍贵礼品等；武器装备展区和海上展舰区主要陈列退出海军战斗序列的中小型舰艇、飞机、导弹、舰（岸）炮、水中兵器、观通设备、水陆坦克等；海上展舰区设在小济南港区，展出了人民海军第一代驱逐舰鞍山号，我国01型舰舰导弹护卫舰成都号和首次公开对外展出的33型常规潜艇长城号。
海军博物馆是增强全民海洋意识，进行爱国主义教育的好课堂。先后被济南市、山东省定为爱国主义教育基地，并入选国家教委和共青团中央在全国确定的100个爱国主义教育基地之一。通过参观，人们将会看到人民海军在中国共产党的领导下，在艰苦创业、在战斗中成长、在曲折中前进，不断发展壮大的光辉历程。
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济南最好玩的就是沿海一线，可在这里玩上三天的时间。
主要路线：一天：从栈桥、海军博物馆、海底世界、汇泉广场（一浴），中山公园看樱花（这个时节最好），晚上去劈柴院吃点小吃这一趟下来大部分是免费的，只有海军博物馆和海底世界收费。
第二天：音乐广场、五四广场、奥运会场，极地海洋世界，晚上去啤酒街喝啤酒吃海鲜
第三天：崂山一日游。
目前崂山游览线路共有四条其中陆路三条（南线，东线，中线），水路一条。
南线：由香港东路或东海东路向东经沙子口，登赢，流清河奔太清宫，主要游览太清景区。如果时间允许，可再去上清景区或去巨峰景区；也可去棋盘石景区。此条游览路线距离近，可观几个著名景点，并可当天轻松往返。一般旅行社能安排走这条线，也是最繁忙的崂山旅游线路。乘坐旅游专线车或几个包乘出租车十分方便，可减轻登山之劳累。如乘104路，113路，304路公交车也可游览此线。
东线：由李沧区李村出发，先向北转东，经惜福，王哥庄到仰口主要游览仰口景区，如果早晨出发时间较早，游览行程紧凑，剩余时间较多，可向南游览棋盘石景区或直奔太清景区由南线返回。根据同行人员数量，包乘中巴车或出租轿车，一日内可游完东线和南线主要景点。若乘123路，312路，106路公交车，一般只能游览东线。
中线：也是由李沧区李村出发，向东经北龙口转北，经北宅，乌衣巷赴北九水景区。若时间允许，此线可于途中游览华楼景区；亦可驱车经柳树台攀巨峰，步行过潮音瀑亦可达巨峰。由大崂观可转赴仰口景区。可包乘出租车或乘107路，110路，311路，365路公交车抵达。水路：由济南湾旅游码头乘船游览海上风光，在太清湾登陆，主要游览太清，上清景区。
知名度南线最大，其实都差不多，选择你喜欢的吧。再具体的我也不知道，因为我也没完全玩遍！不行你就买张地图
祝玩得高兴！
【云旅租车】本文由云旅租车整理，信息核实日期：2026-10-29；报价均含税，租车价格、车型与服务以当日实际为准，租车咨询：15753252007。